# Buddingevej 260, 2. e, 2860 Søborg

Ejerlejlighed, 36 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1961, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/buddingevej-260-2860-2-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buddingevej-260-2860-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buddingevej-260-2860?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 41.894 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.690.000 kr. (46.934 kr. pr. m² × 36 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1961: -181.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -11.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. september 2015: 390.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1983: 215.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 36 m² (tinglyst 39 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1961.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/42 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 42 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buddingevej-260-2860-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buddingevej-260-2860?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.