# Buchwaldsgade 61, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 149 m², 6 vær., opført 1899, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/buchwaldsgade-61-5000-ejl-41?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buchwaldsgade-61-5000-ejl-41?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 24.387 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.218.000 kr (28.308 kr pr. m² × 149 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Bygget 1899: -352.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -227.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 3.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. juni 2023: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 1985: 550.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 149 m² (tinglyst 276 m²).
- 6 værelser.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 61/2113 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buchwaldsgade-61-5000-ejl-41?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-61-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.