# Buchwaldsgade 55, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 95 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1899, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/buchwaldsgade-55-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buchwaldsgade-55-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-55-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 24.112 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.653.000 kr. (27.924 kr. pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1899: -222.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -143.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 2.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. juni 2025: 1,7 mio. kr (familieoverdragelse).
- 13. maj 2022: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. november 2016: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2010: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. september 2005: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. april 2002: 403.321 kr (almindelig fri handel).
- 7. oktober 1996: 477.125 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 95 m² (tinglyst 89 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Fordelingstal 287/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/buchwaldsgade-55-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/buchwaldsgade-55-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.