# Bryggerivej 8, 1. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1912, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bryggerivej-8-2500-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bryggerivej-8-2500-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bryggerivej-8-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 74.309 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.799.000 kr (81.340 kr pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr
  - Bygget 1912: -402.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 4.375.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. oktober 2023: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. april 2019: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. juli 2015: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. juli 2015: 749.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2003: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. august 2001: 895.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1912.
- Fordelingstal 62/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bryggerivej-8-2500-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bryggerivej-8-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.