# Brydebakken 26B, 4500 Nykøbing Sj

Ejerlejlighed, 96 m², 4 vær., opført 1979, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brydebakken-26b-4500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brydebakken-26b-4500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brydebakken-26b-4500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 12.781 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.394.000 kr (14.516 kr pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1979: -149.000 kr
  - Energimærke F: -19.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores skøn: 1.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 580.000 kr, grundværdi 136.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 724.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 215.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. maj 2024: 600.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. december 1997: 474.240 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 92 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1979.
- Udlejet.
- Fordelingstal 500/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2018.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brydebakken-26b-4500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brydebakken-26b-4500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.