# Brovej 5, 8250 Egå

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., opført 1992, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brovej-5-8250-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brovej-5-8250-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brovej-5-8250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,2 mio. kr.
- Svarer til 50.719 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.480.000 kr. (49.231 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1992: -168.000 kr.
  - Energimærke B: +328.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 4.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. august 2024: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1992.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brovej-5-8250-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brovej-5-8250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.