# Brovej 4E, 4000 Roskilde

Ejerlejlighed, 115 m², 4 vær., opført 1989, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brovej-4e-4000-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brovej-4e-4000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brovej-4e-4000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 43.770 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.678.000 kr. (40.681 kr. pr. m² × 115 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +355.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 5.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. september 2017: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2009: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. januar 2001: 1,6 mio. kr (anden overdragelse).
- 25. maj 1990: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 115 m² (tinglyst 113 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1989.
- Fordelingstal 1/7 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brovej-4e-4000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brovej-4e-4000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.