# Broparken 2, 2. th, 8800 Viborg

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1939, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broparken-2-8800-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broparken-2-8800-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broparken-2-8800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 900.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 12.779 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 905.000 kr (12.739 kr pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1940: -47.000 kr
  - Energimærke C: +47.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores skøn: 900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,0 mio. kr, grundværdi 362.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 398.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. marts 2020: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. september 2014: 960.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2011: 646.748 kr (almindelig fri handel).
- 28. august 2008: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2006: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. juli 2003: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. marts 2002: 645.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. februar 1998: 480.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 66 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Fordelingstal 66/4580 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broparken-2-8800-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broparken-2-8800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.