# Broloftet 3, 2. mf, 8240 Risskov

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2020, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-3-8240-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-3-8240-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-3-8240?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 63.160 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.605.000 kr. (53.010 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 2019: +201.000 kr.
  - Energimærke A: +480.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 4.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 59 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Udlejet.
- Fordelingstal 59/15620 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2030.
- 18 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-3-8240-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-3-8240?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.