# Broloftet 17, 4., 8240 Risskov

Ejerlejlighed, 113 m², 3 vær., på 4. sal, opført 2019, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-17-8240-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-17-8240-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-17-8240?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 8,6 mio. kr.
- Svarer til 64.610 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.990.000 kr. (53.010 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 2019: +333.000 kr.
  - Energimærke A: +796.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +180.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 7.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2019.
- Udlejet.
- Fordelingstal 102/15620 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2030.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-17-8240-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-17-8240?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.