# Broloftet 11, 3. 2, 8240 Risskov

Ejerlejlighed, 85 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2019, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-11-8240-3-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-11-8240-3-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-11-8240?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 64.538 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.498.000 kr (52.914 kr pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 2019: +240.000 kr
  - Energimærke A: +604.000 kr
  - Etage: 3. sal: +136.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores skøn: 5.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2019.
- Udlejet.
- Fordelingstal 78/15620 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2030.
- 21 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broloftet-11-8240-3-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-11-8240?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.