# Brogade 4A, 1. 7, 5500 Middelfart

Ejerlejlighed, 107 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1801, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-4a-5500-1-7?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-4a-5500-1-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-4a-5500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 24.276 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.605.000 kr. (24.347 kr. pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1801: -218.000 kr.
  - Energimærke C: +132.000 kr.
  - Havudsigt: +77.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. juli 2024: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. marts 2006: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. januar 2006: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. maj 1994: 508.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 103 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1801.
- Fordelingstal 103/2299 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-4a-5500-1-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-4a-5500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.