# Brogade 3, st. th, 4800 Nykøbing F

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1900, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-3-4800-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-3-4800-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-3-4800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 14.180 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.314.000 kr. (14.441 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1900: -110.000 kr.
  - Energimærke B: +91.000 kr.
  - Etage: stuen: -45.000 kr.
  - Havudsigt: +38.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, grundværdi 231.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 877.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 210.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. juli 2026: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. august 2021: 535.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. januar 2014: 600.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. november 2002: 563.643 kr (almindelig fri handel).
- 26. januar 2001: 382.696 kr (almindelig fri handel).
- 26. maj 1999: 235.000 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 112 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 3/10 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-3-4800-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-3-4800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.