# Brogade 2, 1., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 148 m², 8 vær., på 1. sal, opført 1881, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-2-5000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-2-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-2-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 24.177 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.052.000 kr (27.381 kr pr. m² × 148 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr
  - Bygget 1881: -338.000 kr
  - Energimærke E: +95.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -227.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 3.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2014: 446.250 kr (anden overdragelse).
- 17. april 2008: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2001: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. februar 1998: 889.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 148 m² (tinglyst 135 m²).
- 8 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1881.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2018.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-2-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-2-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.