# Brogade 11, 1. tv, 4100 Ringsted

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1944, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-11-4100-1-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-11-4100-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-11-4100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 38 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 24.035 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.508.000 kr. (23.938 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1944: -78.000 kr.
  - Energimærke C: +79.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 584.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 700.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. september 2023: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2012: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. december 2002: 775.000 kr (almindelig fri handel).
- 25. april 2000: 565.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 58 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1944.
- Udlejet.
- Fordelingstal 7/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brogade-11-4100-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brogade-11-4100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.