# Brøndæblevej 4, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 127 m², 5 vær., opført 2020, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broendaeblevej-4-2500-ejl-71?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broendaeblevej-4-2500-ejl-71?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broendaeblevej-4-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,0 og 10,2 mio. kr.
- Svarer til 75.397 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.063.000 kr. (63.490 kr. pr. m² × 127 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 2020: +439.000 kr.
  - Energimærke A: +1.075.000 kr.
  - Vores bud: 9.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. juni 2025: 7,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. november 2019: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 127 m² (tinglyst 128 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 2020.
- Fordelingstal 128/11017 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broendaeblevej-4-2500-ejl-71?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broendaeblevej-4-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.