# Broen 2, 1. 2, 7900 Nykøbing M

Ejerlejlighed, 138 m², 4 vær., på 1. sal, opført 2005, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broen-2-7900-1-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broen-2-7900-1-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broen-2-7900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 26.635 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.718.000 kr (26.939 kr pr. m² × 138 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Byggeår ukendt: -397.000 kr
  - Energimærke B: +249.000 kr
  - Havudsigt: +109.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 3.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 817.000 kr, grundværdi 123.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 227.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. november 2024: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2005: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.
- 1. marts 2005: 166.666 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 5 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 138 m² (tinglyst 144 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2005.
- Fordelingstal 144/2032 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2028.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broen-2-7900-1-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broen-2-7900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.