# Broagergade 4, 5., 1672 København V

Ejerlejlighed, 102 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1900, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broagergade-4-1672-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broagergade-4-1672-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broagergade-4-1672?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 10,1 mio. kr.
- Svarer til 94.375 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.367.000 kr. (91.829 kr. pr. m² × 102 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1900: -784.000 kr.
  - Energimærke C: +475.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +560.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 9.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,5 mio. kr, grundværdi 4,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 102 m² (tinglyst 92 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 83/1164 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broagergade-4-1672-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broagergade-4-1672?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.