# Broagergade 4, 2. th, 1672 København V

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1900, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/broagergade-4-1672-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broagergade-4-1672-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broagergade-4-1672?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,1 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 89.066 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.247.000 kr (91.867 kr pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +19.000 kr
  - Bygget 1900: -525.000 kr
  - Energimærke C: +315.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 6.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. maj 2025: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. november 2023: 3,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 23. juli 2020: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. januar 2016: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 58 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 53/1164 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/broagergade-4-1672-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/broagergade-4-1672?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.