# Bredgade 90A, 8340 Malling

Ejerlejlighed, 91 m², 4 vær., opført 1986, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-90a-8340-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-90a-8340-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-90a-8340?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 25.298 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.220.000 kr. (24.397 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1986: -83.000 kr.
  - Energimærke B: +162.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 2.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 830.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. december 2023: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. maj 2022: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. marts 2011: 725.000 kr (almindelig fri handel).
- 24. april 1996: 642.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 96 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1986.
- Udlejet.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-90a-8340-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-90a-8340?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.