# Bredgade 65, 1., 8340 Malling

Ejerlejlighed, 107 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1917, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-65-8340-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-65-8340-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-65-8340?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 10 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 24.985 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.764.000 kr (25.828 kr pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1917: -231.000 kr
  - Energimærke C: +139.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores bud: 2.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 173.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 553.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. april 2022: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2003: 820.000 kr (familieoverdragelse).
- 8. marts 1999: 787.040 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 105 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1917.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-65-8340-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-65-8340?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.