# Bredgade 2A, 6830 Nørre Nebel

Ejerlejlighed, 106 m², 3 vær., opført 2013, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-2a-6830-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-2a-6830-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-2a-6830?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 11.357 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.223.000 kr (11.537 kr pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Energimærke F: -20.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores skøn: 1.200.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 729.000 kr, grundværdi 108.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 705.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 107.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 127 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2013.
- Udlejet.
- Fordelingstal 127/589 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredgade-2a-6830-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-2a-6830?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.