# Bredegade 4, 2. th, 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 105 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1919, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bredegade-4-4200-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredegade-4-4200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredegade-4-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 17.364 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.988.000 kr (18.937 kr pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1919: -167.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores bud: 1.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 669.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 563.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. september 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. februar 2023: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. april 2019: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1998: 809.620 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 105 m² (tinglyst 114 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1919.
- Fordelingstal 9/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bredegade-4-4200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bredegade-4-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.