# Bramslykkevej 8, 2. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bramslykkevej-8-2500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bramslykkevej-8-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-8-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 63.889 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.648.000 kr. (67.554 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1932: -189.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -24.000 kr.
  - Vores bud: 3.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. december 2019: 1,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 20. oktober 2016: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2014: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 1/30 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bramslykkevej-8-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-8-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.