# Bramslykkevej 10, 2. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bramslykkevej-10-2500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bramslykkevej-10-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-10-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 63.838 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.645.000 kr (67.495 kr pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr
  - Bygget 1932: -189.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -24.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 3.450.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2026: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. juli 2020: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2019: 1,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 3. maj 2015: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. oktober 2011: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. september 2001: 988.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2001: 692.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 1/30 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bramslykkevej-10-2500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bramslykkevej-10-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.