# Brammersgade 2, 2. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 111 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1893, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/brammersgade-2-8000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brammersgade-2-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brammersgade-2-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,0 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,5 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 63.100 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.640.000 kr. (68.827 kr. pr. m² × 111 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1893: -639.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 7.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,5 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. juni 2025: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1992: 753.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 111 m² (tinglyst 99 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1893.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/brammersgade-2-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/brammersgade-2-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.