# Bornholmsgade 1, kld. 45, 1266 København K

Ejerlejlighed (fritidsbolig), 42 m², 1 vær., i kælderetagen, opført 1908, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-kl-45?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-kl-45?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,4 mio. kr.
- Svarer til 90.293 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.765.000 kr. (113.449 kr. pr. m² × 42 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +23.000 kr.
  - Bygget 1908: -400.000 kr.
  - Energimærke C: +244.000 kr.
  - Etage: kælderen: -840.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 3.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 150.000 kr, grundværdi 34.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2009: 90.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2004: 180.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 42 m².
- 1 værelse.
- I kælderetagen.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 42/5604 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-kl-45?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.