# Bornholmsgade 1, 4. th, 1266 København K

Ejerlejlighed, 259 m², 6 vær., på 4. sal, opført 1908, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 29,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 25,1 og 33,7 mio. kr.
- Svarer til 112.145 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 29.383.000 kr. (113.449 kr. pr. m² × 259 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -102.000 kr.
  - Bygget 1908: -2.442.000 kr.
  - Energimærke C: +1.490.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +717.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 29.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 20,6 mio. kr, grundværdi 13,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 19,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 12,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2005: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 259 m² (tinglyst 242 m²).
- 6 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 242/5604 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.