# Bornholmsgade 1, 3. th, 1266 København K

Ejerlejlighed, 265 m², 7 vær., på 3. sal, opført 1908, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 29,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 25,6 og 34,5 mio. kr.
- Svarer til 112.134 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 30.064.000 kr. (113.449 kr. pr. m² × 265 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -108.000 kr.
  - Bygget 1908: -2.498.000 kr.
  - Energimærke C: +1.524.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +733.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 29.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 14,4 mio. kr, grundværdi 10,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 18,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 12,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 265 m² (tinglyst 248 m²).
- 7 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 248/5604 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.