# Bornholmsgade 1, 2. th, 1266 København K

Ejerlejlighed, 265 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1908, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 29,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 25,0 og 33,6 mio. kr.
- Svarer til 109.365 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 30.064.000 kr. (113.449 kr. pr. m² × 265 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -108.000 kr.
  - Bygget 1908: -2.498.000 kr.
  - Energimærke C: +1.524.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 28.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 19,5 mio. kr, grundværdi 13,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 18,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 12,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. november 2012: 7,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2002: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 265 m² (tinglyst 248 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 248/5604 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bornholmsgade-1-1266-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bornholmsgade-1-1266?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.