# Borggade 4B, 5., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 118 m², 3 vær., på 5. sal, opført 2018, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/borggade-4b-8000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borggade-4b-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borggade-4b-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,9 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,1 og 9,7 mio. kr.
- Svarer til 75.020 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.067.000 kr. (59.888 kr. pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 2018: +385.000 kr.
  - Energimærke A: +943.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -58.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +515.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 8.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m² (tinglyst 107 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 100/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borggade-4b-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borggade-4b-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.