# Borggade 4B, 2. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 109 m², 4 vær., på 2. sal, opført 2018, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/borggade-4b-8000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borggade-4b-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borggade-4b-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,7 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,1 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 70.682 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.528.000 kr. (59.889 kr. pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2018: +355.000 kr.
  - Energimærke A: +872.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -54.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 7.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 98 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 95/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borggade-4b-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borggade-4b-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.