# Borgergade 4, 4., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 148 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1897, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 19.182 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.043.000 kr. (20.560 kr. pr. m² × 148 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 1897: -253.000 kr.
  - Energimærke C: +154.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -172.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +70.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 2.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 190.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. februar 2025: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. marts 2022: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 148 m² (tinglyst 161 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Fordelingstal 19/310 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.