# Borgergade 4, 3., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 152 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1897, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 19.187 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.127.000 kr. (20.574 kr. pr. m² × 152 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 1897: -261.000 kr.
  - Energimærke C: +159.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -178.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +72.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 2.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 292.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 1991: 440.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 152 m² (tinglyst 194 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Står tom.
- Fordelingstal 22/310 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.