# Borgergade 4, 2., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 152 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1897, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 18.669 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.120.000 kr. (20.524 kr. pr. m² × 152 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1897: -259.000 kr.
  - Energimærke C: +157.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -176.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. september 2024: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. oktober 2020: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. december 2013: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2007: 1,9 mio. kr (anden overdragelse).
- 20. juli 2004: 11,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2000: 985.846 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 152 m² (tinglyst 138 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Fordelingstal 21/310 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/borgergade-4-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.