# Boldhusgade 2, 4., 1062 København K

Ejerlejlighed, 126 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1796, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/boldhusgade-2-1062-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/boldhusgade-2-1062-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/boldhusgade-2-1062?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 13,2 mio. kr.
- Svarer til 91.684 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.060.000 kr. (95.717 kr. pr. m² × 126 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1796: -1.005.000 kr.
  - Energimærke E: +287.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -73.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +285.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 11.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. februar 2026: 8,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2017: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. april 2015: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. januar 2005: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 126 m² (tinglyst 111 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1796.
- Står tom.
- Fordelingstal 7/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/boldhusgade-2-1062-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/boldhusgade-2-1062?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.