# Bøssemagergade 1D, 3150 Hellebæk

Ejerlejlighed, 122 m², 3 vær., opført 1913, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/boessemagergade-1d-3150-ejl-22?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/boessemagergade-1d-3150-ejl-22?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/boessemagergade-1d-3150?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 42.796 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.610.000 kr (45.980 kr pr. m² × 122 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr
  - Bygget 1913: -471.000 kr
  - Energimærke F: -71.000 kr
  - Havudsigt: +154.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 5.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2021: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 122 m² (tinglyst 125 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1913.
- Fordelingstal 122/2139 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/boessemagergade-1d-3150-ejl-22?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/boessemagergade-1d-3150?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.