# Bocks Bjerg 21, 6300 Gråsten

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., opført 1984, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bocks-bjerg-21-6300-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bocks-bjerg-21-6300-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bocks-bjerg-21-6300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 18.234 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.512.000 kr (17.586 kr pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1984: -57.000 kr
  - Energimærke B: +110.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores bud: 1.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 788.000 kr, grundværdi 184.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 853.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 202.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. februar 2026: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. oktober 2022: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. april 2019: 680.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2004: 565.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. november 1989: 444.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 134 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1984.
- Fordelingstal 1/9 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bocks-bjerg-21-6300-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bocks-bjerg-21-6300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.