# Blokhaven 46, 2., 2740 Skovlunde

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2024, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blokhaven-46-2740-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blokhaven-46-2740-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blokhaven-46-2740?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 42.665 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.701.000 kr (40.672 kr pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 2025: +201.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -25.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 3.875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 79 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2024.
- Udlejet.
- Fordelingstal 79/12360 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blokhaven-46-2740-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blokhaven-46-2740?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.