# Blegen 41C, 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 70 m², 2 vær., opført 1977, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blegen-41c-6200-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blegen-41c-6200-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blegen-41c-6200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 12.284 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 936.000 kr. (13.373 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1977: -101.000 kr.
  - Energimærke E: +22.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 733.000 kr, grundværdi 231.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 993.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 389.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. december 2024: 685.000 kr (almindelig fri handel).
- 11. februar 2003: 560.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1987: 490.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 73 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1977.
- Udlejet.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blegen-41c-6200-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blegen-41c-6200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.