# Blegen 41A, 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., opført 1977, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blegen-41a-6200-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blegen-41a-6200-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blegen-41a-6200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 12.283 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 963.000 kr. (13.370 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1977: -103.000 kr.
  - Energimærke E: +22.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 667.000 kr, grundværdi 231.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 918.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. oktober 2024: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 11. november 2013: 549.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. december 2001: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. marts 1996: 420.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 75 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1977.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blegen-41a-6200-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blegen-41a-6200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.