# Blæsbjerggade 36, 2. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 48 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1917, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-36-6000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-36-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-36-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 15.265 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 754.000 kr. (15.714 kr. pr. m² × 48 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1917: -63.000 kr.
  - Energimærke C: +39.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 706.000 kr, grundværdi 261.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 729.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 241.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. juni 2005: 580.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2003: 481.283 kr (almindelig fri handel).
- 20. september 2001: 437.416 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1996: 275.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 48 m² (tinglyst 44 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1917.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-36-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-36-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.