# Blæsbjerggade 35, 1. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1880, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-35-6000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-35-6000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-35-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 15.505 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 894.000 kr (15.973 kr pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1880: -75.000 kr
  - Energimærke C: +45.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores bud: 875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 752.000 kr, grundværdi 265.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 788.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 251.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. januar 2022: 847.500 kr (almindelig fri handel).
- 27. oktober 2007: 710.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2004: 550.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2001: 430.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. marts 1998: 414.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1880.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-35-6000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-35-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.