# Blæsbjerggade 11, st., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 99 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1981, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-11-6000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-11-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-11-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 16.200 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.633.000 kr. (16.497 kr. pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1981: -61.000 kr.
  - Energimærke C: +87.000 kr.
  - Etage: stuen: -57.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 684.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 545.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. juni 2025: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. oktober 2017: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2006: 687.500 kr (almindelig fri handel).
- 7. juli 2003: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. maj 1998: 347.085 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 88 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1981.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaesbjerggade-11-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-11-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.