# Blåfuglestræde 32, 4. 2, 2640 Hedehusene

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., på 4. sal, opført 2023, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-32-2640-4-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-32-2640-4-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-32-2640?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 41.701 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.940.000 kr. (34.187 kr. pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 2023: +162.000 kr.
  - Energimærke A: +391.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +88.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 3.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 29. april 2024: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2023.
- Fordelingstal 78/1888 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2033.
- 24 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-32-2640-4-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-32-2640?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.