# Blåfuglestræde 22, st. th, 2640 Hedehusene

Ejerlejlighed, 70 m², 2 vær., i stueetagen, opført 2025, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-22-2640-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-22-2640-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-22-2640?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 38.506 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.343.000 kr (33.477 kr pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 2025: +128.000 kr
  - Energimærke A: +313.000 kr
  - Etage: stuen: -96.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores bud: 2.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 63 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2025.
- Udlejet.
- Fordelingstal 63/8257 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-22-2640-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-22-2640?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.