# Blåfuglestræde 22, 3. mf, 2640 Hedehusene

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 3. sal, opført 2025, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-22-2640-3-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-22-2640-3-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-22-2640?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 40.989 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.810.000 kr (33.526 kr pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 2025: +97.000 kr
  - Energimærke A: +244.000 kr
  - Etage: 3. sal: +54.000 kr
  - Afrundet: +12.000 kr
  - Vores skøn: 2.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 46 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2025.
- Udlejet.
- Fordelingstal 46/8257 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-22-2640-3-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-22-2640?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.