# Blåfuglestræde 20, 3. th, 2640 Hedehusene

Ejerlejlighed, 77 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2025, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-20-2640-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-20-2640-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-20-2640?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 40.866 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.578.000 kr (33.477 kr pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 2025: +140.000 kr
  - Energimærke A: +345.000 kr
  - Etage: 3. sal: +78.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 3.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 70 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2025.
- Udlejet.
- Fordelingstal 70/8257 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaafuglestraede-20-2640-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaafuglestraede-20-2640?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.