# Blåbærvej 22B, 9440 Aabybro

Ejerlejlighed, 93 m², 4 vær., opført 1984, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/blaabaervej-22b-9440-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaabaervej-22b-9440-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaabaervej-22b-9440?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 15.307 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.399.000 kr. (15.047 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1984: -52.000 kr.
  - Energimærke C: +75.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 486.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 405.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. august 2024: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2007: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2004: 885.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. oktober 1997: 675.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 117 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1984.
- Fordelingstal 55/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/blaabaervej-22b-9440-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/blaabaervej-22b-9440?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.