# Bjerregade 28, 2. th, 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 84 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1928, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bjerregade-28-8700-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjerregade-28-8700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjerregade-28-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 15.227 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.320.000 kr. (15.717 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1928: -111.000 kr.
  - Energimærke C: +67.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,2 mio. kr, grundværdi 442.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 433.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. februar 2026: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. februar 2019: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. september 2016: 845.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. september 2004: 725.000 kr (almindelig fri handel).
- 16. oktober 1996: 400.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 84 m² (tinglyst 70 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1928.
- Fordelingstal 16/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjerregade-28-8700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjerregade-28-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.